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小熊強打布萊恩（Kris Bryant）拿下國聯MVP，成為大聯盟史上第四位連續兩年相繼拿下新人王與MVP的球員，不過得獎的當下他卻認為，隊友瑞佐（Anthony Rizzo）也有資格拿MVP。布萊恩是擊敗墨菲（Daniel Murphy）與席格（Corey Seager）拿下獎座，瑞佐沒有排進前三，布萊恩為此抱不平，「國聯有太多好球員，瑞佐也值得拿下MVP；如果不是因為他以及其他隊友，我不可能打出這樣的球季，我們互相扶持。」小熊自1998年索沙（Sammy Sosa）之後就沒人拿過MVP，布萊恩打破此乾旱，也成為隊史第十位獲得這個獎項的球員。去年剛拿下最佳新人王的他，並加入瑞普肯（Cal Ripken Jr.）、哈沃德（Ryan Howard）以及派卓亞（Dustin Pedroia）的行列，成為連續兩年拿下新人王加MVP的球員。「任何時候能夠沾上MVP的光環都是個榮耀。」布萊恩表示，「球季開始我沒有把MVP列為目標，也許這就是辛苦工作的成果。」布萊恩從2013年起年年獲獎，依序獲得大學年度最佳球員、小聯盟年度最佳球員、國聯新人王，接著是今年的MVP，連四年獲獎也是史上第一人。布萊恩表示，「我只是每天上場打球，試著成為最無私的球員，用心防守，並在打擊上有所發揮，無論他們要求什麼我都盡力配合，做出貢獻。」布萊恩今年39發全壘打、102分打點、5成54長打率，121分得分則是國聯最多，今年6月28日作客紅人更單場敲出三響砲加2支二壘打的誇張表現，成為大聯盟史上第一人。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
怎麼借錢其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【李麗滿╱台北報導】
台灣免稅店龍頭昇恆昌在台20年，選擇以跨足原創珠寶搶進國際精品市場；昇恆昌昨日並首度舉辦頂級珠寶大秀，總價值上億元。昇恆昌總經理江建廷指出，在陸客減半、陸團轉為自由行客人後，跨足原創珠寶是品牌進入下一個20年的重要里程碑，有助帶動高價珠寶業績提升，並帶動具台灣之美特色珠寶往其他國際免稅商店發展。
昇恆昌副董事長吳秀光強調，昇恆昌原創珠寶有最貼近國際精品趨勢、最溫暖服務與發揚台灣之美三大優勢，再結合全台14家免稅通路，有助昇恆昌自有精品品牌邁向世界精品市場。
昇恆昌8月底甫宣布免稅預購上線，江建廷強調，以昇恆昌同名品牌跨足珠寶市場，是延續原本就有經營的珠寶飾品；他說，20年前董事長江松樺即有代理Dior珠寶飾品的銷售經驗，加上近年來昇恆昌與國際接軌，最貼近國際精品市場與趨勢，相對在自有設計團隊透過台灣意象結合各式寶石的獨創設計，更具原創價值。
江建廷說，過去購買台灣寶石以日本人購買珊瑚為大宗，近年來則轉為陸客購買，且昇恆昌不主打珊瑚，以昨日首展最貴重是全套的祖母綠串鍊與耳環等，要價1,380萬元。但他強調，比較國際珠寶品牌，昇恆昌所設計珠寶主題會以台灣意象之美來設計，價格相對也比國際精品更具競爭力。
江建廷指出，陸客限縮已是底線「不會再少了」，且陸客減也不僅是台灣，而是全球現象，主要是中國為鼓勵內需消費，陸續祭出降進口稅等關稅，加上自國外購買精品入關一定要課奢侈稅等，而使得免稅店經營模式也將逐步轉型，其中自有品牌除了過去的鳳梨酥等台灣點心，現在則轉向珠寶精品，在業績提升上有極大挹注。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事沒有錢怎麼辦
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曼聯明星前鋒Wayne Rooney在近兩場比賽失去了先發位置，分別在一場聯賽以及一場歐霸小組賽中都是從板凳出發，新主帥Jose Mourinho表示，無論先發與否，Rooney的隊長身分對球隊來說仍是相當重要。
「無論如何，Rooney的隊長身分永遠不變，不管他是否先發上陣。他是我的隊長、是這家俱樂部的隊長、也是所有球員的隊長。當領袖並不是一件容易的事，他擁有曼聯全體上下的百分百尊重以及支持。」Mourinho說。
曼聯本季季前換帥、並且大肆補強陣容，意圖在新球季於各條戰線展現統治力，順利以各項賽事四連勝開季，不過卻立刻遭到三連敗打擊，空有豪華鋒線，但前場老態盡顯，30歲的Rooney只好暫時被Mourinho放在板凳上。
Mourinho使用年輕的前場陣容在上半場去衝擊對手，下半場再讓身經百戰的Rooney進場穩定戰局，果然收到奇效，近兩戰分別4：1萊斯特城、1：0索爾亞，英格蘭進球王更是在歐霸小組賽中替補送出了致勝助攻。
「Rooney是百分百的曼聯人，他有著偉大的職業生涯，並且總是想贏，儘管做出了犧牲他仍是努力訓練，也同樣在更衣室盡責地激勵隊員們，無論是否在場上，曼聯進球他都非常開心。」
曼聯目前以4勝2負12分暫居積分榜第7，今晚將在主場迎戰斯托克城。
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（中央社記者許秩維台北15日電）為營造友善的校園創新創業環境，教育部今天宣布，將鬆綁法令，放寬教師新創公司持股10%限制、延緩課徵所得稅等，讓學校論文和發明作品能實際應用。 教育部今天舉行記者會，由教育部次長陳良基宣布啟動「從0到1校園創新創業計畫」，鬆綁相關法令，如放寬教師新創公司持股10%的限制、緩徵5年持股所得稅等，並提供相關課程及資金，點燃「從0到1」的創新創業火種。 陳良基表示，大學每年產生數萬篇學術論文，還有許多師生拿到發明展獎牌，但多數多半停留在學術界，發明獎也未實質轉化進到市場，這些珍貴成果關在校園裡是非常可惜的，主要原因就是「從0到1」的創新非常困難，失敗風險極高。 為營造友善「創新創業」的校園環境，陳良基指出，教育部會從最前端的人才培育、從0開始做起，包括整合相關計畫、推動多項創新措施，推動特色課程，並建立「Maker Space」建立， 讓學生可以在做中學，同時結合各界資源、業師、產業經營模式等，幫助創業加速。 陳良基表示，教育部也會鬆綁相關法規，未來公立大學未兼行政職教師及私立大學教師，投資學校研發成果衍生新創公司，將不受教師持股10%的限制，而學術研究機構人員因技術入股所分配到的股票，也會放寬得延緩課徵所得稅，以免公司剛創立時還沒獲利卻要繳稅，影響創業意願。 為呼應總統蔡英文希望年輕人「先就業再就學」的理念，陳良基表示，教育部也鼓勵有創業構想的學生，可以先去嘗試，如果發現所學不足，再回到學校進修，如果做出成績，甚至還可以回校任教。1051115
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花旗銀行軍人貸款利率故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
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台南借錢-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
工商時報【黃惠聆╱台北報導】
美國選舉希拉蕊民調領先，但市場仍預防川普當選的可能，法人認為，如果川普勝選，就是個紅天鵝事件，美股將會出現短多長空。目前美股已位於高檔、經濟溫和及企業獲利缺乏成長的環境下，投資人密切留意下檔風險，特別是對即將而來的美國總統大選，所造成的潛在震盪走勢。
宏利全球動力股票基金經理人龔曉薇說，美股價位正處於歷史高價區，即使美國總統結果仍有變數，但美國企業營收及獲利穩健成長，其基本面仍相對佳，美國經濟依然是全球經濟復甦的領頭羊，即使未來美國聯準會啟動升息走勢，在升息期間，美股表現依舊比美債佳，在有基本面支撐下，就算美股漲勢已不似之前亮眼，但也不致大跌。
不過，上述對美股推論，一般都架構在希拉蕊當選美國總統的基本假設，希拉蕊代表許多民主黨政策的延續性；若川普當選，則要提防短多長空。
因為川普被視為市場的危險人物，主張貿易保護主義，這樣的政策恐為市場帶來重大風險及創造不確定性，所以一般市場傳統思維認為倘若川普勝選，美股及全球股市恐面臨拋售。若川普當選美國總統在短期內，美股反而可能有一波不錯的表現，特別是較大的財政支出及減稅措施將出爐。
富達多元資產投資團隊投資長James Bateman認為，因為如果川普勝選，市場可能立即啟動趨避風險，也可能使聯準會在12月採取不升息的措施來因應。由於川普會比現在的總統，甚或競選對手，訴求更多的財政激勵措施，一旦市場重新聚焦於此，以及更多國家轉向財政激勵政策，將可望看到美國風險性資產強勁反彈，美國寬鬆的貨幣政策也可能維持很長的時間，來支撐市場投資情緒。
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（中央社記者黃兆平紐約13日專電）聯合國大會今天召開全會，以鼓掌方式同意前葡萄牙總理、前聯合國難民署高級專員古特瑞斯接替潘基文，出任第9任秘書長，任期從明年1月1日起至2021年12月31日。 歷經6輪秘密投票，安理會6日正式敲定下屆秘書長人選，一致決議推薦古特瑞斯（Antonio Guterres）出任下屆秘書長。依憲章規定，聯大主席湯姆森（PeterThomson）今天召集全會通過這項任命。 67歲的古特瑞斯工程師出身，1995年至2002年曾任葡萄牙總理，2005年6月起擔任聯合國難民署高級專員，去年底卸任，前後逾10年，在國際間及聯合國外交圈評價不差。 一般認為，在全球飽受敘利亞、阿富汗和伊拉克等重大難民危機威脅下，曾具有聯合國難民署豐富經驗的古特瑞斯，是較適當的人選。 上午任命案通過後，古特瑞斯發表談話，誓言依據「聯合國憲章」忠實履行職責，公平服務所有會員國成員，他瞭解聯合國面臨的挑戰及秘書長的侷限性，將以更謙卑態度處理各項事務。 古特瑞斯自許秘書長角色是「召集人」、「調解人」、「搭橋人」及「牽線人」，當進行斡旋時，將尋找所有人皆可受益的解決方式。 針對各方對聯合國首度採取公開甄選秘書長期間展現的團結與共識精神，古特瑞斯表示，希望未來可以在解決和平、衝突及人權問題時繼續保持下去。 選舉過程中，古特瑞斯獲美、英力挺，安理會最後幾輪投票，俄羅斯也轉而支持，中國大陸也抱持支持立場。在各界一片呼籲女性出頭天情況下，他還是擊敗原本被看好、來自東歐的保加利亞籍聯合國教科文組織（UNESCO）秘書長博科娃（Irina Bokova）。1051014
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（中央社記者李晉緯台北2日綜合報導）SBL台啤的周伯勳1日在一場衝突中受傷住進加護病房，他今天致電總教練閻家驊，表示自己未參與衝突，僅受鄰桌酒客衝突波及。 觀護盃籃球邀請賽持續在花蓮進行，但傳出超級籃球聯賽（SBL）台啤隊周伯勳在1日晚間與人衝突掛彩，目前住進加護病房。 台啤球團今天表示，周伯勳確實人在加護病房，但若經醫師檢視無大礙，今天就可轉入普通病房。 球團表示，經向周伯勳求證，此事起因乃是鄰桌酒客發生衝突，周伯勳是無故遭到波及。 周伯勳本人則在情況穩定後，致電這次未隨隊前往花蓮的台啤總教練閻家驊說明此事。 閻家驊說，周伯勳向他保證，受傷絕非因為參與鬥毆，他則要周伯勳好好休養，以後也要更小心自己在場外的行為與出入的場所。1051002
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（中央社記者蔡怡杼台北3日電）行政院農委會農糧署今年首次舉辦「精饌米獎」今天進行頒獎典禮，活動現場邀請到幸福米料理型男主廚蔣偉文、精饌米美麗大使伊林模特兒群一同展示及品嘗精饌米獎優勝產品。 為了提升國產稻米市場競爭力及消費量、鼓勵消費者選購優質包裝食米，農糧署今年首次舉辦的精饌米獎，自146件市售通路高品質包裝食米，經過初賽及決賽，選出香米組、非香米組各5件優勝產品，今天進行頒獎，現場熱鬧滾滾。 頒獎活動還邀請到蔣偉文和伊林模特兒群一同展示及品嘗精饌米獎優勝產品，手持「台灣米好讚」看板進行六連拍，以高顏值的畫面帶出年度決選出精饌米的美味。 農糧署表示，現代人因飲食習慣改變，板信銀行車貸利率加上食用米飯會變胖的錯誤迷思，導致國內稻米消費量一度下滑，但在農糧署持續大力推廣國產米穀雜糧下，消費者已逐漸了解國產農產品新鮮、安全、健康、多元等特性，可讓消費者享受美食無負擔，人人都可吃出名模般的好身材。1051203
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泛藍八縣市首長上月登陸拚觀光，由北京市台辦處牽線的「北京觀光休閒農業行業協會」，前天起來台參訪八天，這是八縣市首長赴陸後、也是國慶總統蔡英文演說後，大陸首度以觀光農業名義來台的踩線團；不過該團很低調，僅和鄉鎮地方交流。
副團長左曉波表示，此行主要是來了解台灣農業及農產品生產過程、年產量及營銷情況，作為北京與台灣農產品流通的參考，是專業交流，此事是經北京市台辦共同協商，不需經國台辦同意。
擔任北京市農村工作委員會委員的左曉波說，基於市場導向，大陸向台灣進口農產品，雖然沒有政黨之分，但有承認九二共識的縣市長，將列為優先進口的縣市，包含農業休閒觀光旅遊在內。
由北京市台辦處處長鄧勁松領隊的「北京觀光休閒農業行業協會」一行八人，十日抵台，前天到台北市農產運銷公司參訪，運銷公司主秘路全利表示，該團主要是了解台灣果菜市場交易情形、拍賣制度，雙方並沒有談到任何農產合作的細節。
參訪團昨上午到南投埔里參觀農村，下午到嘉義阿里山參觀鄒族文化園區，並與民宿協會座談。更多udn報導：穿比基尼趴身上 超嫩女星熱戀小猛男．當吃貨也能賺錢？韓國這行業超夯
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（中央社記者蔡怡杼台北6日電）搶金融科技人才，星展銀行（台灣）預計11月中旬舉辦黑客松競賽，即日起開放報名，獲獎隊伍除有高額獎金外，學生更可獲得暑期實習機會。 繼去年首度舉辦黑客松實體挑戰賽，星展銀行（台灣）今年攜手「黑客松台灣」於11月18日至11月20日中午舉辦第二屆「星展台灣黑客松」，50小時不間斷，挑戰2個由星展銀行提出、以客戶需求出發的創新主題。 星展銀行（台灣）將招募包含新創團隊、大專院校學生和星展銀行員工共72名，隨機組成18支隊伍，創造出18個解決方案。 星展銀行（台灣）總經理陳亮丞表示，黑客松不僅只是一個熬夜寫程式、進行創作的活動，它更是一種強調跳脫框架、實作的態度，讓不同背景的人才聚在一起，共同激盪腦力。 陳亮丞進一步指出，「星展台灣黑客松」不僅只是激發想法，更著重在將想法落實，且提供了一個舞台，讓跨領域的人才共同合作，反覆腦力激盪和切磋，創造出創新且符合客戶需求的產品。 根據星展銀行（台灣）規劃，今年的黑客松預計選出六支勝利隊伍，前三名得獎者每組可分別獲得新台幣15萬元、10萬和6萬元的獎勵，第四至第六名隊伍則可獲得3萬元。 此外，勝利隊伍中的新創參賽者還可獲得LetSchool免費課程一堂，學生則可直接獲取星展銀行（台灣）暑期實習資格。 同時，為了鼓勵大家熱情參與，星展銀行（台灣）表示，未入選前六名的參賽隊伍，每組仍可獲得1.5萬元。1051006
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者黃兆平紐約13日專電）聯合國大會今天召開全會，以鼓掌方式同意前葡萄牙總理、前聯合國難民署高級專員古特瑞斯接替潘基文，出任第9任秘書長，任期從明年1月1日起至2021年12月31日。 歷經6輪秘密投票，安理會6日正式敲定下屆秘書長人選，一致決議推薦古特瑞斯（Antonio Guterres）出任下屆秘書長。依憲章規定，聯大主席湯姆森（PeterThomson）今天召集全會通過這項任命。 67歲的古特瑞斯工程師出身，1995年至2002年曾任葡萄牙總理，2005年6月起擔任聯合國難民署高級專員，去年底卸任，前後逾10年，在國際間及聯合國外交圈評價不差。 一般認為，在全球飽受敘利亞、阿富汗和伊拉克等重大難民危機威脅下，曾具有聯合國難民署豐富經驗的古特瑞斯，是較適當的人選。 上午任命案通過後，古特瑞斯發表談話，誓言依據「聯合國憲章」忠實履行職責，公平服務所有會員國成員，他瞭解聯合國面臨的挑戰及秘書長的侷限性，將以更謙卑態度處理各項事務。 古特瑞斯自許秘書長角色是「召集人」、「調解人」、「搭橋人」及「牽線人」，當進行斡旋時，將尋找所有人皆可受益的解決方式。 針對各方對聯合國首度採取公開甄選秘書長期間展現的團結與共識精神，古特瑞斯表示，希望未來可以在解決和平、衝突及人權問題時繼續保持下去。 選舉過程中，古特瑞斯獲美、英力挺，安理會最後幾輪投票，俄羅斯也轉而支持，中國大陸也抱持支持立場。在各界一片呼籲女性出頭天情況下，他還是擊敗原本被看好、來自東歐的保加利亞籍聯合國教科文組織（UNESCO）秘書長博科娃（Irina Bokova）。1051014
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房貸是所雲林房屋借錢有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找元大銀行房屋增貸對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央教你 台中房屋二胎借款社記者李晉緯台北2日綜合報導）SBL台啤的周伯勳1日在一場衝突中受傷住進加護病房，他今天致電總教練閻家驊，表示自己未參與衝突，僅受鄰桌酒客衝突波及。 觀護盃籃球邀請賽持續在花蓮進行，但傳出超級籃球聯賽（SBL）台啤隊周伯勳在1日晚間與人衝突掛彩，目前住進加護病房。 台啤球團今天表示，周伯勳確實人在加護病房，但若經醫師檢視無大礙，今天就可轉入普通病房。 球團表示，經向周伯勳求證，此事起因乃是鄰桌酒客發生衝突，周伯勳是無故遭到波及。 周伯勳本人則在情況穩定後，致電這次未隨隊前往花蓮的台啤總教練閻家驊說明此事。 閻家驊說，周伯勳向他保證，受傷絕非因為參與鬥毆，他則要周伯勳好好休養，以後也要更小心自己在場外的行為與出入的場所。1051002
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者蔡怡杼台北3日電）行政院農委會農糧署今年首次舉辦「精饌米獎」今天進行頒獎典禮，活動現場邀請到幸福米料理型男主廚蔣偉文、精饌米美麗大使伊林模特兒群一同展示及品嘗精饌米獎優勝產品。 為了提升國產稻米市場競爭力及消費量、鼓勵消費者選購優質包裝食米，農糧署今年首次舉辦的精饌米獎，自146件市售通路高品質包裝食米，經過初賽及決賽，選出香米組、非香米組各5件優勝產品，今天進行頒獎，現場熱鬧滾滾。 頒獎活動還邀請到蔣偉文和伊林模特兒群一同展示及品嘗精饌米獎優勝產品，手持「台灣米好讚」看板進行六連拍，以高顏值的畫面帶出年度決選出精饌米的美味。 農糧署表示，現代人因飲食習慣改變，加上食用米飯會變胖的錯誤迷思，導致國內稻米消費量一度下滑，但在農糧署持續大力推廣國產米穀雜糧下，消費者已逐漸了解國產農產品新鮮、安全、健康、多元等特性，可讓消費者享受美食無負擔，人人都可吃出名模般的好身材。1051203
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【李麗滿╱台北報導】
台灣免稅店龍頭昇恆昌在台20年，選擇以跨足原創珠寶搶進國際精品市場；昇恆昌昨日並首度舉辦頂級珠寶大秀，總價值上億元。昇恆昌總經理江建廷指出，在陸客減半、陸團轉為自由行客人後，跨足原創珠寶是品牌進入下一個20年的重要里程碑，有助帶動高價珠寶業績提升，並帶動具台灣之美特色珠寶往其他國際免稅商店發展。
昇恆昌副董事長吳秀光強調，昇恆昌原創珠寶有最貼近國際精品趨勢、最溫暖服務與發揚台灣之美三大優勢，再結合全台14家免稅通路，有助昇恆昌自有精品品牌邁向世界精品市場。
昇恆昌8月底甫宣布免稅預購上線，江建廷強調，以昇恆昌同名品牌跨足珠寶市場，是延續原本就有經營的珠寶飾品；他說，20年前董事長江松樺即有代理Dior珠寶飾品的銷售經驗，加上近年來昇恆昌與國際接軌，最貼近國際精品市場與趨勢，相對在自有設計團隊透過台灣意象結合各式寶石的獨創設計，更具原創價值。
江建廷說，過去購買台灣寶石以日本人購買珊瑚為大宗，近年來則轉為陸客購買，且昇恆昌不主打珊瑚，以昨日首展最貴重是全套的祖母綠串鍊與耳環等，要價1,380萬元。但他強調，比較國際珠寶品牌，昇恆昌所設計珠寶主題會以台灣意象之美來設計，價格相對也比國際精品更具競爭力。
江建廷指出，陸客限縮已是底線「不會再少了」，且陸客減也不僅是台灣，而是全球現象，主要是中國為鼓勵內需消費，陸續祭出降進口稅等關稅，加上自國外購買精品入關一定要課奢侈稅等，而使得免稅店經營模式也將逐步轉型，其中自有品牌除了過去的鳳梨酥等台灣點心，現在則轉向珠寶精品，在業績提升上有極大挹注。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為兆豐銀行車貸試算
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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小熊強打布萊恩（Kris Bryant）拿下國聯MVP，成為大聯盟史上第四位連續兩年相繼拿下新人王與MVP的球員，不過得獎的當下他卻認為，隊友瑞佐（Anthony Rizzo）也有資格拿MVP。布萊恩是擊敗墨菲（Daniel Murphy）與席格（Corey Seager）拿下獎座，瑞佐沒有排進前三，布萊恩為此抱不平，「國聯有太多好球員，瑞佐也值得拿下MVP；如果不是因為他以及其他隊友，我不可能打出這樣的球季，我們互相扶持。」小熊自1998年索沙（Sammy Sosa）之後就沒人拿過MVP，布萊恩打破此乾旱，也成為隊史第十位獲得這個獎項的球員。去年剛拿下最佳新人王的他，並加入瑞普肯（Cal Ripken Jr.）、哈沃德（Ryan Howard）以及派卓亞（Dustin Pedroia）的行列，成為連續兩年拿下新人王加MVP的球員。「任何時候能夠沾上MVP的光環都是個榮耀。」布萊恩表示，「球季開始我沒有把MVP列為目標，也許這就是辛苦工作的成果。」布萊恩從2013年起年年獲獎，依序獲得大學年度最佳球員、小聯盟年度最佳球員、國聯新人王，接著是今年的MVP，連四年獲獎也是史上第一人。布萊恩表示，「我只是每天上場打球，試著成為最無私的球員，用心防守，並在打擊上有所發揮，無論他們要求什麼我都盡力配合，做出貢獻。」布萊恩今年39發全壘打、102分打點、5成54長打率，121分得分則是國聯最多，今年6月28日作客紅人更單場敲出三響砲加2支二壘打的誇張表現，成為大聯盟史上第一人。
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